잠실 김세빈 공인중개사무소

잠실엘스 화장실 센서 등·변기 이상 발생, 잠실 아파트 리센츠·트리지움·레이크팰리스 긴급 요청 해결기

2026.01.18 잠실 김세빈 공인중개사무소

_{송파구 잠실동에 위치한 잠실엘스 아파트에서}

_{세입자분으로부터 급한 연락을 받고}

_{현장을 방문하게 되었습니다.}

전화 내용은 화장실 전실 센서 등에

_{불이 들어오지 않고 변기 누름 버튼을}

_{사용할 때마다 저수통 전체가 뒤로 움직이는}

_{이상 상태가 발생한다는 것이었습니다.}

잠실 지역은 잠실엘스를 비롯해

_{리센츠, 트리지움, 레이크팰리스 등 대단지}

_{아파트들이 밀집되어 있어 관리와 수리 요청이}

_{빈번한 지역인데 이번 케이스는 두 가지}

_{문제가 동시에 발생한 경우였습니다.}

현장에 도착하여 현관 전실에 설치된

_{센서 등을 확인해 보니 외관상 큰 파손은}

_{없었지만 내부 센서가 노후로 인해 감지를}

_{전혀 하지 못하는 상태였고}

자세히 살펴본 결과 노후로 인해 센서

_{고장으로 회로가 손상되어 수리가 불가능하므로}

_{새 제품으로 교체하는 것이}

_{유일한 해결책이었습니다.}

이어서 변기 저수통 문제를 점검했는데

_{누름 버튼을 작동시킬 때마다 저수통 전체가}

_{뒤로 밀리는 상태를 직접 확인할 수 있었습니다.}

_{일반적으로 변기 저수탱크는 본체에}

_{고정되어 있어야 하는데 이 경우는}

_{저수탱크를 지지하는 고정 나사들이}

_{느슨해지면서 안정성을 잃은 상태였습니다.}

잠실엘스나 리센츠 같은 아파트들은

_{입주한 지 시간이 경과하면서 이런}

_{고정 부품들의 노화나 이완 현상이}

_{나타날 수 있으며 특히 변기처럼 매일}

_{사용하는 설비는 진동과 압력이}

_{지속적으로 가해지기 때문에}

_{고정 나사가 풀릴 수 있습니다.}

저수탱크가 움직이는 상태로 계속 사용하면

배수관 연결 부위에 무리가 가해져 누수가

_{발생할 수 있고 심한 경우 저수탱크가 파손될}

_{위험도 있어 즉각적인 조치가}

_{필요한 상황이었습니다.}

현장에서 확인한 두 가지 문제점을

_{사진으로 기록하고 즉시 임대인분께 연락드려}

_{상황을 상세히 설명했습니다.}

트리지움이나 레이크팰리스 같은

_{고급 아파트 단지에서도 이러한 설비}

_{노후화는 피할 수 없는 문제이며}

_{임대차 계약에서 일반적으로 이런 수리는}

_{임대인이 부담하는 것이 원칙입니다.}

임대인분께서는 세입자의 주거 편의를 위해

_{신속한 수리가 필요하다는 점에 동의하시고}

_{즉시 수리 진행을 승낙해 주셨습니다.}

승낙을 받은 후 바로 작업에 들어가 먼저

_{전실 센서 등을 새 제품으로 교체했고}

_{정상적으로 센서가 작동하여 사람이}

_{들어오면 자동으로 불이}

_{켜지는 것을 확인했습니다.}

변기 저수통 문제는 저수탱크를 지지하는

_{모든 고정 나사를 점검하여 느슨해진}

_{부분을 단단히 조여주고 추가로}

_{고무 패킹 상태도 확인하여}

_{안정성을 확보했습니다.}

작업 완료 후 여러 차례 물을 내려보며

_{저수탱크가 더 이상 움직이지 않고 견고하게}

_{고정되어 있는지 테스트했고 센서 등도}

_{여러 번 작동시켜보며 정상 작동을 확인했습니다.}

잠실 아파트 지역에서 관리 업무를 하다 보면

_{이처럼 작은 부품 하나의 고장이나}

_{나사 하나의 이완이 세입자의 일상생활에}

_{큰 불편을 초래할 수 있다는 것을}

_{자주 경험하게 됩니다.}

세입자분께서는 신속한 대처에 매우

_{흡족해하셨고 임대인분께도 수리 완료}

_{사진과 함께 결과를 보고드렸습니다.}

중개인의 역할이 단순 계약에 그치지 않고

_{거주 중 발생하는 문제를 얼마나 책임감 있게}

_{대응하느냐가 신뢰로 이어진다고 봅니다.}

앞으로도 김세빈 부동산은 잠실동

_{아파트 일대에서 발생하는 다양한}

_{생활 하자와 관리 이슈에 대해 현장에서}

_{바로 움직이는 중개 서비스를 통해 임대인과}

_{세입자 모두가 안심할 수 있도록}

_{최선을 다할 것입니다.}