부동산24시
잠실엘스아파트 한강 파노라마, 145동 33평형( 111.52C㎡)고층 남향 매물 37억 집중 분석
2026.01.13
잠실 김세빈 공인중개사무소
송파구 잠실동에 위치한 잠실엘스 145동 33평형
매물이 37억 원에 시장에 나와 관심을 모으고 있는데요,
이번에 소개해 드릴 이 물건은 여러모로
특별한 조건들을 갖추고 있어 실수요자분들께
주목받을 만한 가치가 충분한 매물입니다.
먼저 이 집의 가장 큰 장점은 고층에 위치하면서
남향을 바라보고 있다는 점인데,
남향 배치는 채광이 하루 종일 풍부하게
들어오기 때문에 집안 분위기가 밝고 쾌적하며
겨울철에도 따뜻한 실내 온도를 유지할 수 있어
난방비 절감에도 큰 도움이 되죠.
특히 고층이라는 점은 단순히 층수가 높다는
의미를 넘어서 주변 경관을 제대로
감상할 수 있다는 뜻이기도 한데,
이 매물의 경우 한강이 파노라마처럼
시원하게 펼쳐지는 전망을 자랑하고 있어
매일 아침 눈을 뜨면 탁 트인 한강 뷰를
감상할 수 있다는 점이 무엇보다 큰 매력
포인트라고 할 수 있습니다.
또한 베란다가 전면 확장되어 있어
실사용 면적이 넓고 공간 활용도가 높다는 것도
실거주하시는 분들께는 매우 중요한 부분인데,
확장된 베란다 공간 덕분에 거실이나
침실이 더욱 넓어 보이고 수납공간 확보도
용이하며 인테리어 연출에도
자유로움을 더할 수 있습니다.
잠실 아파트 중에서도 한강 조망이
가능한 단지는 한정적이기 때문에
이러한 조건을 갖춘 물건은 항상
프리미엄이 붙게 마련이고,
잠실엘스는 브랜드 가치와 단지 내
뽕나무 공원이 잘 갖춰져 있어 거주 선호도가
높은 단지로 알려져 있습니다.
무엇보다 이 매물이 더욱 특별한 이유는
한강 고수부지까지 도보로 단 5분이면
도착할 수 있다는 입지적 강점인데,
아침 일찍 일어나 가벼운 조깅을 즐기거나
저녁 시간대 산책을 하기에 최적의 환경이며
주말에는 가족들과 함께 자전거를 타거나
피크닉을 즐길 수 있어 도심 속에서도 자연
친화적인 라이프스타일을 누릴 수 있다는
장점이 있습니다.
잠실 지역은 교통 인프라가 매우 잘 발달되어 있어
지하철 2호선과 9호선을 이용할 수 있고,
롯데월드와 롯데월드타워, 석촌호수 등
문화생활과 쇼핑을 즐길 수 있는 시설들이
가까이 있어 생활 편의성도 뛰어납니다.
교육 환경 또한 우수한 학군이 단지안에
속해 있어 자녀 교육을 중요하게 생각하시는
학부모님들께도 매력적인 선택지가 될 수 있고,
주변에 대형마트와, 은행 등 생활 필수
시설들이 밀집되어 있어 일상생활의 모든 것을
도보권 내에서 해결할 수 있다는 것도
큰 장점이라고 할 수 있습니다.
33평형이라는 평수는 자녀가 있는 가정까지
두루두루 선호하는 크기로 방 3개에 화장실 2개
구조가 일반적이어서 가족 구성원 각자의
프라이버시를 지키면서도 넉넉한
공간감을 느낄 수 있으며
145동은 단지 내에서도 위치가 좋아
동선이 편리하고 학교 접근성도 뛰어나다는
평가를 받고 있습니다. 37억 원이라는 매매가는
결코 작은 금액은 아니지만 한강 조망과 남향 배치,
고층이라는 프리미엄 조건들을 모두 갖춘
매물임을 감안하면 합리적인 수준이라고 볼 수 있으며,
잠실 지역의 부동산 시세가 꾸준히 상승세를
유지하고 있는 점을 고려하면 투자 가치
측면에서도 검토해 볼 만한 물건입니다.
최근 부동산 시장이 다시 활기를 띠기
시작하면서 좋은 조건의 매물들은 거래되는
추세이기 때문에 관심 있으신 분들은
서둘러 현장 방문을 통해 실제 전망과 단지
분위기를 직접 확인해 보시는 것을 추천드리며,
이번 매물은 단순히 평형과 가격만으로
판단하기보다는 실제 거주 환경과 희소성,
그리고 향후 가치까지 함께 고려해볼 만한 집으로,
잠실을 대표하는 단지에서 수준 높은 주거를
찾는 분들께 충분히 검토해볼 만한
선택지라 할 수 있습니다.
