잠실엘스 전세 매매 성공기 - 위기와 기회의 2개월

잠실엘스에서 전세로 거주하며

평범한 일상을 보내던 한 고객분의 

영끌이라는 극한의 선택을 통해 잠실엘스 33평

아파트 매수에 도전장을 던진 것입니다.

하지만 계약은 시작에 불과했고,

진짜 위기는 잔금 준비 과정에서 기다리고 있었습니다.

현재 거주 중인 전세보증금을 회수해야만

매매 잔금을 치를 수 있는 상황이었기 때문입니다.

매수 계약을 체결하자마자 즉시 현재 살고 있는

전세물건을 매물로 내놓았습니다.

잠실 지역의 프리미엄 단지인 만큼

임차인 모집에는 자신이 있었습니다.

특히 잠실엘스는 리센츠, 트리지움,

레이크팰리스와 함께 잠실 대표 브랜드 아파트로

인정받는 곳이어서 전세 수요는

충분할 것으로 예상했습니다.

게다가 현 임대인이 매우 좋은 분이셔서

만기 전인데도 전세보증금을 현행

수준으로 유지해 주시고,

도배까지 새로 해주겠다고 약속해 주셨습니다.

임차인 입장에서는 정말 복받은 상황이었죠.

입지 조건도 나쁘지 않았습니다.

상가 접근성이 뛰어나고 교통편도

우수한 편이었습니다.

같은 시기에 매물로 나온 다른 물건들과 비교해도

경쟁력에서 뒤지지 않는다고 판단했습니다.

오히려 이 매물보다 비싼 전세들도

순조롭게 계약이 성사되고 있는 마당에

우리 물건만 발길이 뜸한 것이 이상할 정도였습니다.

시간이 갈수록 불확실은 더욱 깊어져갔습니다.

문제는 시간이었습니다.

잔금 납부일이 한 달 스무 일 앞으로

다가오면서 상황이 급박해졌습니다.

현 세입자도 점점 불안감을 드러내기 시작했고,

김세빈 부동산 역시 걱정이 커져갔습니다.

전세 계약 만료 이전이라 임대인에게는

보증금 반환 의무가 없는 상태였습니다.

임차인은 오직 김세빈 부동산만 믿고

전세 매물을 의뢰한 상황에서,

이제 와서 다른 부동산에도 중복으로 내놓으라고

요청하기에는 책임감 있는 태도가 아니었습니다.

최악의 시나리오를 대비해야 했습니다.

다른 방법이 보이지 않는다면 잔금을

대신 빌려주는 것 외에는 선택지가 없었습니다.

여기저기 수소문한 끝에 6억 원이라는

목돈을 마련할 수 있는 방안을 찾아냈습니다.

준비 과정에서 하루하루가 정말 빠르게 지나가는 것 같습니다.

시간의 압박 속에서도 최선의 해결책을

모색하는 것이 우리의 역할이었습니다.

그런데 기적 같은 일이 벌어졌습니다.

마치 가뭄에 단비 같은 존재가 나타났습니다.

전세 계약을 희망하는 분이 연락을 주신 것입니다.

그동안에 심장이 쫄깃해지고 애간장이 녹는 시간들이

한순간에 보상받는 기분이었습니다.

신바람이 날 수밖에 없는 상황이었죠.

그동안 그렇게도 계약자가 없었는데

계약 성사 후에는 이 매물을 찾는 사람들이

여러 명 더 나타나는 아이러니한 상황이 연출되었습니다.

이번 경험을 통해 부동산 거래의

예측 불가능성을 다시 한번 실감했습니다.

리센츠, 트리지움, 레이크팰리스 같은

인기 단지들도 마찬가지겠지만,

아무리 좋은 입지와 조건을 갖춘 매물이라도

타이밍이 맞지 않으면 거래가 지연될 수 있습니다.

반대로 포기하려는 순간에 갑자기

좋은 기회가 찾아오기도 합니다.

부동산 중개를 하다 보면 이처럼

희로애락의 스토리가

만들어지는 일이 많습니다

다른 단지 거주자들도 비슷한

경험을 하신 분들이 많을 것으로 생각됩니다.

무엇보다 어려운 상황에서도 대안을 준비하고,

고객의 입장에서 최선의 방법을

모색하는 것이 전문가의 역할입니다.

6억 원이라는 큰 금액을 대출로 준비하는 것도

쉬운 결정이 아니었지만,

고객과의 신뢰관계를 지키기

위해서는 필요한 선택이었습니다.

결과적으로 모든 것이 해피엔딩으로 마무리되었지만,

부동산 시장의 변동성, 고객과의 신뢰 관계의 중요성,

그리고 마지막까지 책임감을 갖고 최선을 다하는

전문가 정신의 가치를 새삼 깨달았습니다.

앞으로도 이런 마음가짐으로 고객 여러분께

더 나은 서비스를 제공하겠습니다.